为持续优化住房资源配置，积极改善住房供应结构，加快推进高品质住宅建设，今年年初，山东省住房和城乡建设厅评选并公布了首批21个高品质住宅试点项目名单，由我院设计的中德生态园—绿色公元项目在众多竞争者中脱颖而出，成功上榜。

近日，青岛市高品质住宅试点项目开放周活动启动仪式在青岛自贸片区·中德生态园举行，活动由市住房城乡建设局、市城市管理局联合举办，为期一周。本次活动共展示4个项目，由我院设计的中德生态园—绿色公元项目就包含其中。

项目介绍

中德生态园—绿色公元项目位于青岛市中德生态园核心位置，包含别墅及多层洋房等多类产品，总建筑面积7.02万平方米，山环水绕，外在自然环境与室内被动式建筑技艺融合，绿色环保、节能舒适、环境宜居。

曾获认证等级：

• 绿色建筑设计标识二星级

• 德国PHI被动房认证

• 中国被动式超低能耗绿色建筑认证

• 国家十三五课题示范工程

• 山东省被动式超低能耗绿色建筑示范项目

绿色建筑技术

1、节水器具

项目使用较高用水效率等级的卫生器具。坐便器、小便器、大便器、淋浴器、水嘴等均使用用水效率等级为2级的节水产品。

2、节水灌溉系统

项目采用喷灌的绿化节水灌溉方式，达到高效节水灌溉的目的。

3、外遮阳系统

窗户配有外遮阳卷帘系统，随着四季太阳光线的强弱而自动升降变化，避免太阳光紫外线直射。

4、被动式设计

项目通过高性能围护结构、高性能外门窗、气密性设计、高效热回收新风机组、断热桥施工等技术措施实现超低建筑能耗。

5、海绵城市设计

项目收集、利用建筑物屋顶及道路、广场等硬化地表汇集的降雨径流，经收集—输水—净水—储存等渠道积蓄雨水，可为绿化、景观水体、洗涤及地下水源提供雨水补给，以达到雨水资源综合利用和节约用水的目的。能减缓城区雨水洪涝和地下水位下降，路面采用透水材料铺装，有效增加雨水的渗入量。

6、照明及其他节能技术

自然采光措施：建筑本体朝向符合本地区最佳采光朝向，满足规范及节能指标要求的前提下尽量采用较大面积外窗，并提高了玻璃的遮阳系数。

照明节能控制措施：所有灯具均需选用I类灯具，均为节能型产品。公共部位设人工照明，楼梯间内采用节能自熄开关，住宅公共部位的照明灯具均采用声光控延时开关控制。

7、暖通空调和生活热水的系统形式

冷热源：采用地源热泵系统，地源热泵与水力模块连接实现水系统循环，独户控制。相对于集中式采暖系统，能独户控制，有利于后期物业管理；对业主来说，运行费用较低，控制简单、运行灵活，并且能与智能家居联网，效率高。

生活热水：采用分户式太阳能集热热水系统，每户设置单独的储热水箱。采用阳台壁挂式太阳能集热器。日照不足时采用电辅助加热。

8、全龄化设计

项目针对儿童的活动空间，景观能与儿童娱乐设备很好的融合，增添了儿童游玩的乐趣；针对于成年人的空间更多的是户外的交流和休闲空间；针对老年人的活动场所以舒适、安静为主。并设置林下休憩空间，主要以线性活动空间为主，结合条形绿化和座椅，相互穿插，形成以大树为覆盖的林下空间，铺装上采用马牙石和嵌草铺装，体现生态性。

9、可再生能源利用

项目将最大程度的利用太阳能、地热能等可再生资源。屋面设置光伏板，供小区公共设备用电，节能环保、降低业主的生活成本。冷热源采用地源热泵，可利用浅层地热能为住户供热制冷，冬季把地能中的热量取出来，提高温度后，供给室内采暖；夏季把室内的热量取出来，释放到地能中去，减少二氧化碳对大气的污染，服务于住户同时，保护大气环境，提供良好的居住环境。

另项目还引进家庭净水系统，每户直饮水直接饮用；配置食物垃圾处理系统，可将日常生活中的有机垃圾直接倒入水槽，由机器运转打成浆状排出，省事、节能、环保、无异味。

作为亚洲“被动房”住宅推广示范小区，项目采用“被动房”建筑工艺，使室内的温度、湿度、空气清新度达到舒适宜居状态，带给居住者“恒温恒湿恒氧，低尘低菌低噪”的生活环境。2019年项目建成并正式投入使用，在绿色、环保、节能等方面都达到了国内、国际领先水平，真正成为一个高标准、高质量的智能舒适绿色宜居新区。